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LOGER-IMMO
14 Bld de la Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne


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Maison individuelle Saint-Maur-des-Fossés 195.00 m²
1 290 000 €
1 290 000 €
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Les points forts :
  • Idéalement située
  • Séjour (HSP 3,26 m) / Salle à manger 65 m2
  • 6 mn à pieds RER
  • Belle exposition Est -Sud-Ouest
  • Possibilité aménagement pièce semi enterré d'environ 40 m2
  • Garage chauffé double + double stationnement extérieur
  • Construction pierre de taille massive
Idéalement située dans le quartier du Parc de Saint-Maur, à 6 mn à pieds du RER A, sur une parcelle de 516 m2, Maison d'architecte individuelle construite en 1968 en pierre de taille massive d'une surface de 281 m2 utiles dont 195 m2 habitables, comprenant :

Niveau -0,5
- deux caves
- buanderie
- chaufferie
- vide sanitaire (possibilité d'aménagement)

Niveau 0
- garage chauffé 2 places
- bureau (chambre) avec accès sur jardin

Niveau 0,5
- entrée
- penderie
- wc indépendant
- cuisine
- séjour (Hauteur sous plafond de 3,26 m2) / salle à manger avec cheminée (65 m2)

Niveau 1
- suite parentale avec salle de bains (avec wc) et dressing
- deux chambres
- dressing
- salle d'eau

Niveau 2
- combles aménagés d'environ 50 m2 utiles dont 32 m2 habitables
- 3 combles non aménagés

La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 326 m2, ainsi que de deux terrasses. Maison très lumineuse avec grandes baies vitrées, Idéalement exposée (Est-Sud-Ouest). Volets roulants électriques, sols en marbre sur tout l'espace de vie et bureau. Possibilité de stationnement extérieur (2 voitures)
Sectorisation scolaire Les Tilleuls / Le Parc (Maternelle, Primaire, Collège) Marcelin Berthelot et d'Arsonval (Lycée).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Vincent FEUILLEPAIN au 0619074800. Photos disponibles sur demande.

VM800LOGER
Mandat N° 2171. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM800
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
SecteurLe Parc Saint-Maur
TypeIndividuelle
Surface195.00
Surface au sol281
Séjour65
Superficie du terrain05 a 16 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1968   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 256
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 60
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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