Exclusivité
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- Surface62 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1905
Exclusivité – Duplex 3 pièces au charme d’une petite maison, en plein cœur de Nogent-sur-Marne !
425 000 €
Les points forts
- Emplacement privilégié en plein cœur de Nogent-sur-Marne.
- Appartement en duplex avec un véritable esprit maison.
- Situé en retrait de la rue, au calme.
- Jardin commun verdoyant.
- Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Séjour lumineux, exposition ouest.
- Faibles charges de copropriété.
- Commerces et établissements scolaires à proximité immédiate.
- Proximité du bois de Vincennes.
- RER A à 450 mètres, soit 6 minutes à pied.
- Possibilité de louer un parking à proximité pour 90 €/mois.
- Cave privative.
Descriptif du bien
EN PLEIN CŒUR DE NOGENT-SUR-MARNE – CHARME ET CALME ABSOLU
Votre agence LOGER - IMMO vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement en duplex de 2/3 pièces, d’une superficie de 50,38 m² Loi Carrez (61,74 m² au sol), offrant un véritable esprit de petite maison.
Situé en retrait de la rue, au calme, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1905, il bénéficie d’un agréable jardin commun verdoyant.
Il comprend :
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et du bois de Vincennes. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à seulement 450 mètres, soit 6 minutes à pied.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité pour 90 € par mois.
Un cadre de vie privilégié, réunissant tous les atouts pour un quotidien agréable !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Votre agence LOGER - IMMO vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement en duplex de 2/3 pièces, d’une superficie de 50,38 m² Loi Carrez (61,74 m² au sol), offrant un véritable esprit de petite maison.
Situé en retrait de la rue, au calme, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1905, il bénéficie d’un agréable jardin commun verdoyant.
Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des WC séparés.
- À l’étage : une chambre, une chambre d’enfant et une salle de bains avec WC.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et du bois de Vincennes. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à seulement 450 mètres, soit 6 minutes à pied.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité pour 90 € par mois.
Un cadre de vie privilégié, réunissant tous les atouts pour un quotidien agréable !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
- Surface62 m²
- Surface au sol62 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1905
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière676 € /an
- RéférenceVA3060
Détail des pièces
- Entrée1,57 m²
- WC séparés1,22 m²
- Cuisine4,57 m²
- Séjour (26,89 m2 au sol)24,15 m²
- Dégagement/palier (1 m2 au sol)0,59 m²
- Bureau / chambre enfant (8,21 m2 au sol)5,13 m²
- Chambre (12,28 m2 au sol)9,37 m²
- Salle de bains avec WC (6 m2 au sol)3,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LOGER-IMMO
14 Bld de la Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne
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