- Surface77 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1987
Duplex familial avec balcon au calme – Centre de Bry-sur-Marne
480 000 €
Les points forts
- centre-ville
- duplex
- baignoire
- balcon
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein centre-ville de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, et à seulement 10 minutes à pied du RER A, ce duplex offre un cadre de vie pratique et recherché.
Une configuration pensée pour la vie de famille :
Ce bien en parfait état développe une surface de 104 m² au sol (77,02 m² loi Carrez) sur deux niveaux.
Au premier niveau :
- une entrée,
- un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur jardin,
- une cuisine ouverte entièrement équipée,
- des toilettes indépendants.
- trois chambres, dont une suite parentale avec dressing,
- une salle de bains avec baignoire, douche et WC,
- une chambre en mezzanine, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
- Calme absolu côté jardin
- Parfait état général
- Cave et place de parking en sous-sol incluses
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface77 m²
- Surface au sol104 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBry-sur-Marne 94360
- Charges300 € /mois
- RéférenceVA2787
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LOGER-IMMO
14 Bld de la Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne
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