- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1956
CENTRE VILLE : Maison 6 pièces avec jardin de 135 m² et garage + studio indépendant
499 000 €
Les points forts
- Centre ville
- Grand séjour, salle à manger
- Grand jardin
- Lumineux
- Parquet massif
- Tomettes
- Studio indépendant
Descriptif du bien
Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable :
🏡 Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct à un jardin privatif de 135 m² et son abri de jardin,
- Deux bureaux (idéaux pour le télétravail ou un espace professionnel),
- Un garage pratique et sécurisé.
- Buanderie partagée avec le second copropriétaire.
- Une spacieuse entrée,
- Un séjour lumineux de 27 m²,
- Une salle à manger conviviale,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains avec WC,
- Des toilettes séparées et un espace de rangement.
➕ Un vrai plus :
Un studio indépendant de 25 m² (coin cuisine, salle d’eau avec WC, mezzanine, chauffage électrique).
Ce studio était précédemment loué 680 € charges comprises, offrant une opportunité locative intéressante ou un espace pour recevoir famille et amis.
📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, bus, à seulement 800 m du RER A Champigny, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresSystème d'alarme, Volets électriques
- Surface140 m²
- Séjour27 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- Charges365 € /mois
- Taxe foncière2 630 € /an
- RéférenceVA2810
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LOGER-IMMO
14 Bld de la Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne
Vous apprécierez également
Intéressé par l'un de nos biens ? Contactez-nous
Nous sommes à votre entière disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'une de nos propriétés ou pour vous fournir plus d'informations.