Appartement 2 pièces, dans un secteur très recherché

Votre Agence LOGER - IMMO vous propose un appartement en exclusivité dans un secteur très recherché du 12ème arrondissement (avenue Daumesnil), en face de la coulée verte de Paris.

Découvrez cet appartement 2 pièces de 21,51 m² Loi Carrez et 22,21 m² au sol, lumineux, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur et gardien.

Cet appartement propose une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC.

A proximité de toutes les commodités. Des écoles du primaire et du secondaires se trouvent à proximité. A quelques pas la station de RER Gare de Lyon (Lignes D et A), bus, métro.

Idéal primo-accédant et/ou pied à terre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252381.00 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr