Deux pas de la Marne : Appartement 2/3 pièces de 64,21 m2 avec balcon, cave et parking

Emplacement privilégié, à deux pas de la Marne 🌿
Votre agence LOGER - IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement 2/3 pièces de 64,21 m² Loi Carrez, situé dans une résidence de standing avec espaces verts, offrant une vue dégagée et un balcon.

Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un cellier, d’une chambre (possibilité de créer une seconde chambre), d’une salle d’eau, d’un dressing, de placards, d’un dégagement et de WC séparés.
Le séjour est sublimé par un beau parquet en chêne et de larges baies vitrées, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

En complément, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol et d’un parking privatif au sein de la résidence, face à la Marne.

Situation idéale : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, bus, activités nautiques et du site de baignade « À la Plage ». Proche de Vincennes, des axes routiers et à seulement 800 m du RER A Joinville-le-Pont (10 minutes à pied).

Véritable coup de cœur.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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