- Surface59 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1960
Appartement 3 pièces lumineux, excellent état avec balcon et cave
293 000 €
Les points forts
- 3 pièces : 2 chambres avec rangements
- Salle d’eau rénovée + WC séparés
- Appartement lumineux, entièrement rénové
- Balcon agréable, accessible depuis le séjour
- Nombreux rangements intégrés
- Cuisine aménagée et équipée
- Cave incluse (espace de stockage)
- Petite copropriété à faibles charges
- Commerces, écoles et commodités à proximité
- Bus à deux pas, RER A Nogent-sur-Marne à 1800 m
- Quartier calme et cadre de vie agréable
Descriptif du bien
Entièrement rénové avec goût et baigné de lumière, ce bien se compose comme suit :
- Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d’eau moderne et des WC séparés
📍 Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus à quelques pas, RER A Nogent-sur-Marne accessible à 1 800 mètres).
Un cadre de vie agréable, pratique et recherché !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresDigicode
- Surface59 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse19 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- Charges123 € /mois
- Taxe foncière1 257 € /an
- RéférenceVA2994
Détail des pièces
- Entrée7,15 m²
- Chambre 112,18 m²
- Salle d'eau4,62 m²
- WC séparés1,23 m²
- Séjour15,36 m²
- Chambre 211,33 m²
- Cuisine6,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LOGER-IMMO
14 Bld de la Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne
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