- Surface50.4 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1914
Quartier recherché du Bel-Air : Appartement 3 pièces de 50,40 m2
530 000 €
Les points forts
- Excellent emplacement
- Appartement 3 pièces
- Cave
- Parquet, moulures
- Deux chambres
Descriptif du bien
En bon état général, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement avec placard de rangement. L’appartement possède également de beaux éléments de charme avec parquet et moulures dans l’une des chambres, ainsi qu’un mur en pierres apparentes dans la seconde chambre.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreux espaces verts du secteur, notamment le bois de Vincennes.
Côté transports, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte :
- Métro ligne 1 – Porte de Vincennes à seulement 250 mètres
- Accès rapide à Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A)
- Tramway T3a et plusieurs lignes de bus à proximité
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Gardien, Local à vélo
- Surface50.4 m²
- Séjour16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1914
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75012
- Charges139 € /mois
- Taxe foncière764 € /an
- RéférenceVA2996
Détail des pièces
- Entrée/salon15,90 m²
- Cuisine ouverte4,35 m²
- Chambre 112,01 m²
- Dégagement/placard3,47 m²
- WC séparés0,70 m²
- Salle d'eau2,95 m²
- Chambre 211,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LOGER-IMMO
14 Bld de la Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne
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