- Surface103 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction1960
Appartement de Standing – 4 Pièces de 103 m² à Nogent-sur-Marne
699 000 €
Descriptif du bien
Un cadre de vie idéal
Cet appartement, situé au dernier étage d’un immeuble de standing sans ascenseur, offre un cadre de vie paisible et confortable, agrémenté d’un jardin en copropriété accessible avec clé, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Les espaces de vie :
- Double salon/salle à manger de 35 m², spacieux et lumineux (exposition plein sud), avec accès direct à un balcon filant de 16 m², idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé.
- Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
- Buanderie séparée pour plus de praticité.
- Chambre 1 : Une chambre lumineuse avec salle de bain privative (douche et WC), dressing, et accès direct au balcon.
- Chambre 2 : Grande chambre de 16 m² avec placards et accès au balcon.
- Chambre 3 : Donnant sur le jardin, au calme, avec espace de rangement.
- Salle de bain : Avec baignoire, idéale pour une utilisation familiale.
- WC indépendant, pour plus de confort.
- Cave et box de parking complètent ce bien.
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, avec des charges mensuelles de 420 € comprenant également le gaz.
- Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
- Taxe foncière 2 300€
À seulement 2 minutes à pied de la mairie et du centre-ville de Nogent-sur-Marne, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, tout en étant situé dans une rue résidentielle calme et recherchée.
Ce bien rare sur le marché allie espace, confort et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface103 m²
- Surface balcon16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage3
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA2719
Détail des pièces
- Entrée9,92 m²
- Séjour34,42 m²
- Chambre 110,81 m²
- Salle d'eau2,20 m²
- Chambre 215,24 m²
- Cellier2,26 m²
- Chambre 311,32 m²
- WC1,32 m²
- Salle de bains4,86 m²
- Cuisine9,52 m²
- Buanderie1,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LOGER-IMMO
14 Bld de la Liberté
94170 Le Perreux-Sur-Marne
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