MAISON 7P AVEC PISCINE

Votre agence LOGER-IMMO vous propose à la vente : Sur une très belle parcelle de 1 139 m2, maison 7 pièces édifiée en 2005, avec piscine extérieure, d'une surface de 235 m2 (320 m2 utiles), comprenant :

Au rez de chaussée : entrée, séjour / salle à manger de 45 m2 donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte sur séjour), bureau (ou chambre), et wc.

Au 1er étage : quatre belles chambres, salle d'eau, salle de bains, wc.

Sous combles : grande pièce de 41 m2 (70 m2 au sol) aménagée, permettant de répondre à de nombreux types de besoins différents (salle de jeux, chambres supplémentaires, salle de sport, salle de musique, etc). Emplacements déjà intégrés dans la charpente permettant de créer 3 velux.

Au sous-sol : garage permettant de stationner jusque trois voitures, atelier / buanderie, cave à vin.

Située à proximité des Bords de Marne, cette maison bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un bel ensoleillement (Exposition traversante Nord-Sud) d'un environnement très calme, et d'une absence de vis à vis, mettant grandement en valeur le très bel espace extérieur et sa piscine chauffée.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.